【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】最近幾年全臺房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創(chuàng)歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。另外，進一步對比5年來各縣市房價所得比變化還可以發(fā)現(xiàn)，臺南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：臺中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、臺北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。
 
對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數(shù)住宅價格佔中位數(shù)家戶可支配所得的比例，當(dāng)家戶可支配所得成長幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然就會愈來愈高。目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收斂，但仍刷新了歷史新紀(jì)錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，購屋壓力之沉重可見一斑。
 
黃勝暉表示，觀察全臺購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，即：排名第1的臺南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南臺灣的發(fā)展，在交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級、科學(xué)園區(qū)等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了國內(nèi)外知名企業(yè)的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導(dǎo)致近年南部縣市房價迅速補漲，民眾的購屋負(fù)擔(dān)愈發(fā)沉重。排名第2的臺中市也是建設(shè)題材相當(dāng)豐沛的地區(qū)，近年來受惠於臺積電、中科、臺商回流設(shè)廠等利多話題的發(fā)酵，臺中市房價突飛猛進，目前臺中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的臺北市，雖然最近幾年臺北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但臺北市房價身處全臺天花板，只要稍微上漲一點，最終反映到總價上面就會是相當(dāng)明顯的變化，購屋族的壓力也會大幅攀升。
 
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就預(yù)示著企業(yè)會進來、就業(yè)人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導(dǎo)致房價上漲、民眾的買房負(fù)擔(dān)加重。建議政府在聚焦投資開發(fā)之餘，也應(yīng)積極關(guān)注區(qū)域不動產(chǎn)市場的變化，並加快興建社宅、包租代管的腳步，讓民眾在享受經(jīng)濟紅利的同時，無需額外承受日益加重的購屋負(fù)擔(dān)，讓民眾能夠真正做到安居樂業(yè)，讓房市能夠健康發(fā)展。